€629.000

Landhuis op 19 are 39 ca

Waterpoel 18, 2200 Herentals

Beschikbaar: Vanaf akte

Karaktervol landhuis op een prachtig perceel van 19a 39ca in agrarisch gebied.

Op zoek naar een ruime woning met een groot perceel en heel wat mogelijkheden? Dit karaktervolle landhuis, gebouwd in 1982, is gelegen in agrarisch gebied te Noorderwijk en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 19a 39ca. Hier geniet u van een landelijke omgeving, ruimte rondom de woning en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen wensen in te richten.

Bij het binnenkomen via de inkomhal krijgt u toegang tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een keuken, een ruime leefruimte en een bijzonder aangename leefveranda, die in 2004 werd aangebouwd en volledig vergund is. Dankzij de royale oppervlakte vormt deze veranda een mooie uitbreiding van de leefruimte.

Verder bevindt zich op het gelijkvloers een bijzonder ruime garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met een extra werkplaats. Daarnaast zijn er een praktische wasplaats met bijkomend toilet en douche, en een kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarboven beschikt de woning nog over een zeer ruime zolderruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Mits de nodige inrichting kan deze ruimte worden omgevormd tot bijkomende slaapkamers, eventueel aangevuld met een extra badkamer.

Ook op energetisch vlak biedt deze eigendom interessante perspectieven. De woning beschikt momenteel over een EPC-label F en wordt verwarmd op elektriciteit. Uit een energiesimulatie blijkt dat het EPC-label aanzienlijk kan verbeteren door de verwarmingsinstallatie te vervangen. Volgens deze simulatie kan een verbetering tot bijna label B mogelijk zijn, afhankelijk van de gekozen installatie en de uiteindelijke uitvoering.

Extra info:
- P-score: A
- G-score: A
- EPC F (574 kWh / m² jaar)
- Juridische vermeldingen: Bouwvergunning, Aggrarisch gebied, Geen Verkavelingsvergunning, Geen Dagvaarding, Geen Voorkooprecht, Geen Maatregelen

Een eigendom met ruimte, een landelijke ligging en heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak en behoeften kan worden ingericht.

Voor meer informatie, een bezoek ter plaatse of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom kan u contact opnemen met Dustin via +32 499 11 66 82 of info@maatvastgoed.be.