€449.000

Recent volledig gerenoveerde OB op 8 are

Gijmelsesteenweg 195, 3201 Aarschot

Beschikbaar: Vanaf akte

Op een boogscheut van het centrum van Aarschot, in een aangename en groene omgeving, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning. Hier geniet u van het groen, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en onderging in 2019 een grondige totaalrenovatie waarbij werkelijk alles werd vernieuwd. Zo werden de volledige vloeropbouw, de sanitaire en elektrische installaties, de pleisterwerken en de dakisolatie aangepakt. Ook de ramen werden vervangen door onderhoudsvriendelijke PVC-ramen met driedubbele beglazing.

De verwarmingsinstallatie bestaat uit een energiezuinige condenserende gasketel met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwalitatieve Siemens-toestellen en sluit naadloos aan op de moderne afwerking van de woning. Ook de badkamer werd volledig vernieuwd en is hedendaags ingericht.

Achteraan geniet u van een aangename, zuidoost gerichte tuin waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Momenteel beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt echter tal van mogelijkheden om eenvoudig extra leefruimte te creëren, waardoor een uitbreiding naar drie of zelfs vier slaapkamers perfect mogelijk is.

Extra's:
- EPC label C, 263 kWh/m² jaar (geen renovatieplicht)
- Elektriciteit conform
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, P-score: D, G-score: A
- Juridische vermeldingen: bouwvergunning, woongebied, verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen maatregelen

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder zorgen kunt intrekken, met bovendien nog uitbreidingspotentieel voor de toekomst? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Contacteer Nick via info@maatvastgoed.be of +32 493 89 59 00 voor een bezoek ter plaatse.